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PSE确保REIT收益保持在PH值

菲律宾证券交易所(PSE)已经起草了对房地产投资信托(REITs)上市规则的修订,以减轻监管机构的担忧,即国内发行筹集的资金将投资于海外,而不是资助当地房地产项目。

PSE确保REIT收益保持在PH值

PSE建议修改规则,要求所有房地产投资信托基金将至少75%的存款资产投资于创收房地产,前提是它不会投资菲律宾境外的房地产。

为了能够在菲律宾境外投资,房地产投资信托基金必须寻求美国证券交易委员会的特别授权。

PSE总裁Ramon Monzon表示,该提议“受到政府对REIT产品收益再投资政策的指导”。

REIT让投资者可以选择直接投资已经赚钱的成品 - 例如住宅和办公室单位,酒店或购物中心,甚至是收费公路和发电厂等基础设施企业。

房地产投资信托基金法通过十年后,由于增值税(VAT)和最低公共所有权(MPO)的规定,资产类别没有起飞。2017年底颁布的加速和包容税改革已经解决了僵局。

根据房地产投资信托基金法第8节(共和国法案第9856号),美国证券交易委员会有权限制房地产投资信托基金的外国投资“以......发展该国的房地产投资业,使其具有全球竞争力。”

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