英格兰的房价自2012年以来首次出现年度跌幅

时间:2019-03-30 10:25:34|来源:

根据一项指数显示,伦敦房地产价格在十年内以同比最快的速度下跌,因此英国平均房价自2012年以来首次出现年度跌幅。

英格兰的房价自2012年以来首次出现年度跌幅

全国建筑协会表示,3月份英国房价涨幅仍然“低迷”,价格每年仅上涨0.7%。

英国房地产价格环比小幅上涨0.2%,平均房价为213,102英镑。在整个英格兰,2019年第一季度房价每年下跌0.7%,平均达到255,683英镑。

伦敦和东南部地区的房价下跌推动了英格兰房价的下跌 - 该国其他许多地区的房价仍在攀升。

Nationwide表示,这是自2012年第四季度以来英国首次出现年度价格下跌。在整个英格兰,2019年第一季度房价每年下跌0.7%,平均达到255,683英镑。

伦敦和东南部地区的房价下跌推动了英格兰房价的下跌 - 该国其他许多地区的房价仍在攀升。

Nationwide表示,这是自2012年第四季度以来英国首次出现年度价格下跌。全国首席经济学家罗伯特·加德纳表示:“伦敦是第一季度表现最差的地区,价格比2018年同期低3.8% - 这是自2009年以来最快的下降速度,也是连续第七个季度价格下跌的地区。首都。

“然而,这种趋势并非完全出乎意料,因为它经历了几年的持续表现,使得可负担性更加紧张。

“近年来影响买入市场的政策变化也可能在伦敦造成更大的拖累,因为私人租赁部门占首都住房存量的比例高于其他地区。这个国家。“

Nationwide表示,在整个英国,北爱尔兰的房价在2019年第一季度的年度涨幅最大,增幅为3.3% - 尽管该地区的房价仍远低于2007年的峰值。加德纳先生继续说道:“尽管年度价格增长从上季度的5.8%降至3.3%,但北爱尔兰仍然是第一季度表现最强劲的国家。

“苏格兰的年度价格增长率略有回升至2.4%,而威尔士的增长明显放缓至0.9%(上季度为4.0%)。”

加德纳表示,英格兰南部以及中部地区的房价远低于金融危机前的高峰,而英格兰北部,威尔士和苏格兰的房价仍接近2007年的水平。

“然而,北爱尔兰的价格仍比2007年创下的历史高点低35%以上,”他说。

安永项目俱乐部首席经济顾问霍华德•阿彻(Howard Archer)表示:“全国房地产市场报告3月房屋价格坚挺,认为房地产市场目前受到挑战条件的阻碍,目前买家谨慎加剧英国脱欧和经济不确定因素 - 尽管各地区之间存在显着差异,但总体情况因伦敦和东南部的疲软而受到拖累。“

Sam Mitchell,Housesimple

抵押贷款经纪人SPF私人客户的首席执行官马克哈里斯表示,这些数据显示“有些地区比其他地区更难挣扎”。

伦敦北部房地产经纪人,英国皇家特许测量师学会(Rics)的前住宅主席杰里米·叶(Jeremy Leaf)表示,脱欧协议有助于释放被压抑的住房市场需求。

网上房地产经纪公司Housesimple的首席执行官Sam Mitchell表示:“月度数据开始显示出一个共同的主题,中部和英格兰北部的正增长以及伦敦及周边地区的负增长。

“这可能是可预见的未来的模式,直到欧盟的情况至少得到解决,因为长期脱欧谈判的影响对伦敦市场的影响更大。

“市场本来希望以这种或那种方式做出决定。相反,我们现在处于这种短期的状态,使许多买家和卖家不确定该怎么做。

“通常情况下,随着我们进入传统的春季反弹期,我们预计此时交易水平会出现飙升,但随着欧盟退出日期的延长,今年的反弹可能会有点缓和。”

根据全国建筑协会的数据,以下是2019年第一季度的平均房价和年度变化,从最强劲到最弱的增长排名:

1.北爱尔兰,142,484英镑,3.3%

2。西北,161,535英镑,2.9%

3。东米德兰兹,182,254英镑,2.6%

4。西米德兰兹郡,189,263英镑,2.5%

5。苏格兰,147,728英镑,2.4%

6约克郡和亨伯赛德,157,311英镑,2.1%

7。东安格利亚,225,945英镑,1.7%

8。威尔士,153,287英镑,0.9%

9。东北,129,458英镑,0.8%

10。西南,241,683英镑,0.5%

11 。外东南(包括布莱顿和霍夫,米尔顿凯恩斯和艾尔斯伯里,牛津郡),274,122英镑,减去1.1%

12。外大都会(包括雷丁,斯劳,圣奥尔本斯,温莎和梅登黑德),355,978英镑,减去2.0%

13。伦敦£455,594,减3.8%

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